Покупать жильё стало сложнее

Покупка жилья по-прежнему остаётся одной из главных финансовых целей для многих. Однако последние показатели свидетельствуют о росте цен на недвижимость и снижении числа желающих оформить ипотеку. За год количество ипотечных заявок сократилось на 13,4% и составило 419,2 тысячи.

Эксперты называют основной причиной рост цен на жильё. За год стоимость новостроек увеличилась на 15,5%, а жильё на вторичном рынке подорожало на 11,8%. При этом реальные денежные доходы населения выросли всего на 0,1%.

Это показывает, что разрыв между ценами на жильё и доходами граждан увеличивается. Чем дороже становится жильё, тем больше средств требуется на первоначальный взнос. Высокие ипотечные платежи также создают дополнительную нагрузку на семейный бюджет. Поэтому некоторые граждане вынуждены откладывать покупку жилья или искать более доступные варианты.

Тем не менее спрос на ипотеку полностью не исчез. Напротив, объём новых ипотечных займов за год вырос на 12,4% и достиг 1,1 трлн тенге. То есть потребность в жилье сохраняется, однако стоимость его приобретения растёт.

Квартальные показатели ипотечного спроса также отражают изменения на рынке. В первом квартале спрос снизился на 20,8%, а во втором квартале вновь вырос на 18,7%.

Таким образом, можно увидеть основную проблему на рынке жилья. Казахстанцы хотят приобрести собственное жильё, однако соотношение цен на недвижимость и доходов населения всё сильнее ограничивает эту возможность.